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Original Fachada con Importante Identidad |
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Edificio de viviendas de planta baja y tres pisos, ubicado en la zona centro de la ciudad de San Miguel de Tucumán, erigido en un terreno de escasas dimensiones, 8,40 m. x 9 m.
Edificio de viviendas de planta baja y tres pisos, ubicado en la zona centro de la ciudad de San Miguel de Tucumán, erigido en un terreno de escasas dimensiones, 8,40 m. x 9 m.
El objetivo del estudio, fue modificar el concepto de unidades de habitación y de esta manera desarrollar los espacios interiores con el concepto de grandes balcones.
Para lograr esto, se creó un volumen de hormigón sin vigas, vinculado a través de tabiques de hormigón que funcionan como tensores, logrando un frente constituido en su totalidad por un marco y barandas de hormigón, grandes ventanales de vidrio corredizos y celosías de madera de piso a techo. Estos elementos, en combinación, brindan en el interior una completa iluminación y ventilación natural, seguridad al cerrarse con llave cada celosía individual de piso a techo, privacidad al lograr un filtro visual que no permite mirar hacia el interior y una fuerte identidad del edificio, destacándolo entre los vecinos linderos. Con respecto a la identidad del edificio, una trama de hormigón bien definida y fuerte, permite contener la dinámica del movimiento de apertura y cierre de ventanas, celosías de madera y cortinas interiores, logrando una estética prolija. Al ser un edificio sin vigas, se trabajó con un mismo ancho de tabiques y losas para leer el conjunto del emprendimiento con uniformidad.
El proyecto se desarrolló, pensando en el máximo aprovechamiento de espacios (terreno de escasas dimensiones 8,40 x 9 m.) y lograr una completa iluminación natural, desde el frente, con dobles alturas en planta baja, e iluminación cenital en el tercer piso donde culmina el núcleo de circulación vertical ya que no cuenta con ascensor.
El edificio tiene 6 departamentos monoambientes de 40 m2 del primero al tercero y 2 departamentos de 1 dormitorio tipo loft de 55 m2 en planta baja. Está construido con materiales de primera calidad. Las terminaciones, son de hormigón a la vista en tabiques y losas para favorecer la vida útil, la limpieza de los mismos y además, crean una identidad a través de la textura del mismo hormigón. Los pisos son de alisado de cemento color coquina, muebles de cocina de primera calidad, instalación completa de aire acondicionado en los interiores para no perjudicar a futuro la estética del frente, carpintería de aluminio color negro, que permitió lograr una completa iluminación natural y ventilación en estos grandes “balcones interiores”.
Planteo Estructural
El planteo de la estructura compatibiliza requerimientos arquitectónicos con un correcto diseño sismorresistente. La planta, prácticamente cuadrada y de escasas dimensiones, permitió alojar un núcleo rígido de circulación vertical con pantallas de hormigón armado ubicadas en la periferia del edificio. Los tabiques sobre el frente transfieren las cargas inducidas por voladizo a los planos de piso, logrando de esta forma plantas libres (sin vigas) que avanzan sobre la línea municipal. En cuanto a la infraestructura, se adoptó una solución no tradicional consistente en la utilización de micropilotes de hormigón armado. Este tipo de fundación semi-profunda brinda excelentes resultados al disminuir notablemente los asentamientos, a la vez que minimiza volúmenes de excavación y propicia un uso más racional de materiales frente a otras soluciones.
Ing. Alejandro Benito
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